Tapusuz Taşınmaza Yönelik Tescil İstemi Dilekçesi

Davacı, uzun yıllardır fiilen, açık, aralıksız ve çekişmesiz şekilde kullandığı tapusuz taşınmazın, hukuki durumunun tespiti ve adına tescili amacıyla işbu davayı açma zorunluluğu içinde kalmıştır. Davaya konu taşınmaz, herhangi bir kişi adına tapu siciline kayıtlı olmayıp, davacı tarafından malik sıfatıyla zilyetlik edilmekte; tarım, yapı ve bakım faaliyetleri bizzat davacı tarafından yürütülmektedir. Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca, tapusuz taşınmazlarda zilyetliğe ve kazanma koşullarına ilişkin hükümler çerçevesinde, belirli şartların gerçekleşmesi halinde tescil talebinde bulunulması mümkündür. Somut olayda, davacının taşınmaz üzerindeki zilyetliği, kanunda aranan süre ve nitelikleri karşılamakta olup, üçüncü kişiler tarafından ileri sürülmüş haklı bir itiraz da bulunmamaktadır. Hukuki belirliliğin sağlanması ve fiilî durumun tapu siciline yansıtılması amacıyla, aşağıda arz ve izah edilecek gerekçeler doğrultusunda tapusuz taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesi talebiyle işbu dilekçe sunulmuştur.

Tapusuz Taşınmaza Yönelik Tescil İstemi Dilekçesi Örneği

…. … HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’ NE

DAVACI                                      :

TC KİMLİK NUMARASI                    :

ADRES                                         :

VEKİLİ                                        :

(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

ADRES                                         :

(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

DAVALI                                       : 1-) Hazine

2-) Orman İdaresi

KONU                                           :Tapusuz taşınmaza yönelik tescil istemimizden ibarettir.

DAVA DEĞERİ                          :

(Malvarlığına ilişkin davalarda)

AÇIKLAMALAR                       :

1-) … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaz, tapuya kayıtlı değildir. Dava konusu taşınmaz … yılında yapılan orman kadastrosunun ve 2/B madde uygulamasının dışında bulunmakta olup orman vasfı taşımayan yerlerdendir (EK-1).

 2-) İlgili taşınmaz, …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi (EK-2) ile … … tarafından müvekkilimize satılmış ve zilyetliği devredilmiştir.

 3-) Müvekkilimiz, aradan geçen … yıl boyunca, söz konusu yere bilfiil zilyet olmuş ve burayı ekip biçmek suretiyle taşınmazdan yararlanmıştır. Bu durum, taşınmazın bulunduğu yerde mahkemenizce gerçekleştirilecek keşif ve bilirkişi incelemesi ile tanık beyanları (EK-3) ile açıklığa kavuşturulacaktır.

 4-) Açıklanan nedenlerle müvekkilimiz adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşulları oluştuğundan, dava konusu taşınmazın tescili için mahkemenize başvurmak zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER  : 4721 S. K. m. 713; 6831 S. K. m. 2. 

HUKUKİ DELİLLER    : … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaza ilişkin …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi, orman kadastrosu haritaları, tanık anlatımları, keşif ve bilirkişi incelemesi.

SONUÇ VE İSTEM                    : Yukarıda açıklanan nedenlerle, dava konusu taşınmazın müvekkilimiz adına tapuya tesciline karar verilmesini, (Dava değerine yönelik istem, “fazlaya ilişkin hakların saklı tutulması” veya dava değerinin çekişmeli olup olmaması hususları; dava konusuna dair hazırlanan dilekçeye göre değişiklik arz edebilmekle birlikte, somut olayınız esas alınarak ilgili istemler değerlendirilmelidir.)yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekâleten talep ederiz. …/…/…

EK:

1-) Orman kadastrosu haritaları.

2-) … Köyünde … ve … parsellerin bitişiğindeki tarla vasfındaki dava konusu taşınmaza ilişkin …/…/… tarihli harici satış sözleşmesi.

3-) Tanıkların isimleri ve adresleri ile tanıklık edecekleri konuları gösterir tanık listesi.

4-) Bir adet onaylı vekaletname örneği.

Davacı Vekili

       Av.