Apartman Yöneticisi Atanması İstemine İlişkin Dilekçe

Kat mülkiyetine tabi bulunan apartmanda, yönetim faaliyetlerinin sağlıklı, düzenli ve mevzuata uygun şekilde yürütülebilmesi amacıyla apartman yöneticisi atanması talebinde bulunma zorunluluğu doğmuştur. Mevcut durumda, apartman yönetiminin fiilen işlememesi, yönetici seçiminin yapılamaması ve/veya yönetim görevlerinin yerine getirilmemesi nedeniyle ortak alanların kullanımı, bakım ve onarımı ile mali işlerin yürütülmesinde ciddi aksaklıklar yaşanmaktadır. Bu durum, kat maliklerinin hak ve menfaatlerini olumsuz etkilemekte ve apartman yaşamını sürdürülemez hale getirmektedir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, yönetici atanması apartmanın ortak işlerinin düzenli şekilde yürütülmesi açısından zorunludur. Kat maliklerinin uzlaşma sağlayamaması veya yönetici seçilememesi hâlinde, mahkeme tarafından yönetici atanması hukuken mümkündür. Bu nedenle, aşağıda arz ve izah edilecek gerekçeler doğrultusunda apartmana yönetici atanmasına karar verilmesi talebiyle işbu dilekçe sunulmuştur.

Apartman Yöneticisi Atanması İstemine İlişkin Dilekçe Örneği

… SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE

DAVACI:

TC KİMLİK NUMARASI         :

ADRES                             :

VEKİLİ                            :

(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

ADRES                             :

(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin)

DAVALİ:

ADRESİ                            :

KONU                               :  Apartman Yöneticisi Atanması İstemimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR           :

1-) Müvekkilim … adresinde bulunan … Apartmanı’nda oturmaktadır. …  Daireli apartmanda, …/…/… tarihinde son yapılan genel kurul toplantısında gerekli oy oranları sağlanamamış ve yönetici seçmek mümkün olmamıştır. (EK-1)

2-) Apartman oldukça sorunlu bir binadır. … işleri yapılmaktadır.  Şu anda tüm bu işler sahipsiz kalmıştır.

3-) Yasa gereği, kendi yöneticisini seçemeyen apartman sakinlerine mahkemenizce yönetici seçilmesini istemekteyiz.

HUKUKİ NEDENLER  : 634 S. K. m. 34

HUKUKİ DELİLLER    :

1-) Yönetim planı,

2-) Karar defteri.

3-) Bilirkişi İncelemesi.

SONUÇ VE İSTEM                : Yukarıda açıklanan nedenler ile müvekkilin oturmakta olduğu,        … Apartmanı’na mahkemenizce yönetici atanmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini müvekkilimiz adına saygıyla talep ederiz. …/…/…

EKLER                                     :

1-) Yönetim planı,

2-) Karar defteri.

3-) Bir adet onaylı vekaletname örneği

Davacı Vekili